金(jīn)融界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率较去年同期(qī)分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一(yī)线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷(dài)利率下降带动三四线城(chéng)市首(shǒu)套利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态(tài)调(diào)整机制下，首套利(lì)率(lǜ)回调，二套(tào)利(lì)率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城(chéng)整(zhěng)体首(shǒu)二(èr)套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率差(chà)达(dá)到(dào)100BP冲是什么意思网络用语，冲是什么意思污>，二套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成本较(jiào)高。当前(qián)改善需(xū)求是市场修(xiū)复的关(guān)键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促(cù)进(jìn)二套改善需求释(shì)放(fàng)。

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